Inh. Mourinho

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E-MAIL:      laden158@mourinho.de

 

 

Ladenlokal Essen Kupferdreh

In bester Einkaufslage

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses mitten auf der Kupferdreher Straße in Essen-Kupferdreh. Die Straße grenzt direkt an den Kupferdreher Markt und gehört zu den beliebtesten und frequentiertesten Einkaufslagen im Essener Süden.

 

Die Straße wird von einem kaufkräftigen Publikum frequentiert, welches aus der direkten Umgebung oder aus den angrenzenden Stadtteilen stammt.

In der Nachbarschaft befinden sich u. a. ein Buchladen, ein DM-Markt, eine Apotheke, Optiker, Bäcker sowie diverse Modeläden und Ärztepraxen. Der Wochenmarkt findet 2x/Woche statt.

 

Der Bahnhof Kupferdreh ist an das S-Bahnnetz der DB angeschlossen und nur 3 min zu Fuß entfernt. In kurzer Zeit können die Bundesautobahnen A52, A44 und A40 erreicht werden.

Die Parkplatzsituation ist entspannt, kostenlose Parkplätze sind in Kupferdreh ausreichend vorhanden.

   


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fläche:         145,24 m² davon ca. 140 m² Verkaufsfläche mit ca. 3 m (4,5m) hohe Decken,

                     inkl. ca. 16 m² Lagerfläche im KG (optional erweiterbar auf ca. 40 m²).

 

Front:           zwei große, je ca. 5,30 Meter breite Schaufensterfronten bieten eine enorme
                     Sichtfrequenz und sehr gute Möglichkeiten sein Sortiment nachhaltig
                     zu präsentieren

 

Sonstiges:   helle Räumlichkeit

                     das Anbringen von Werbeschildern ist im üblichen Rahmen erlaubt

 

 

 

 

 

 

Baujahr:                       1912

 

Zustand:                       gepflegt

 

Heizungsart:                Etagenheizung

 

Wesentliche

Energieträger:             Gas

 

 

 

 

 

Verfügbar ab:              sofort

 

Kaltmiete:                    netto 1.600,- EUR / Monat

                                                                                                         

 

Nebenkosten:              netto 200,- EUR / Monat

                                      (ohne Eigenverbrauch Gas, Strom, Abfall aus dem Gewerbeteil)

 

Kaution:                       netto 4.500,- EUR

 

Maklerprovision:         entfällt durch Direktvermarktung

 

Sonstiges:                   elektr. Sonnensegel (rot),

                                      Alarmanlage zur freien Verfügung

                                      vorh. Lichtdecke kann vom Vormieter übernommen werden

                                      Mittspracherecht bei der Farbgestaltung des geplanten              
                                      Fassadenanstrichs (bei Mindestmietzeit 5 Jahre)

 

 

 

Kontaktieren Sie uns wegen eines Besichtigungstermins!

 

 

 

Inh. Mourinho

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